Estimation théorique
Rue Irène Joliot Curie,41350 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Irène Joliot Curie,41350-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 6 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 4 | 103 | 382 | 210000€ | 2039€ |
2019-12-07 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 338 | 169000€ | 2139€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DES JARDINS | 1 | 53 | 518 | 65000€ | 1226€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 639 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DES VERGERS | 5 | 150 | 1028 | 269000€ | 1793€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 542 | 160600€ | 1691€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES VERGERS | 3 | 109 | 606 | 80000€ | 734€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 2 | 40 | 334 | 50000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 690 | 149000€ | 993€ |
2020-04-08 | 98 | AV DES NOELS | 8 | 230 | 1418 | 500000€ | 2174€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 6 | 150 | 1015 | 302150€ | 2014€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 444 | 249000€ | 2075€ |
2021-02-05 | 86 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 95 | 724 | 133000€ | 1400€ |
2022-12-29 | 106 | AV DES NOELS | 10 | 410 | 783 | 400000€ | 976€ |
2022-04-25 | 90 | AV DES NOELS | 2 | 79 | 1003 | 225000€ | 2848€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DES VERGERS | 5 | 87 | 333 | 165000€ | 1897€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 82 | 147 | 155000€ | 1890€ |
2022-05-05 | 101 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 242 | 200300€ | 1431€ |
2019-12-06 | 39 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 321 | 145000€ | 2132€ |
2019-05-22 | 105 | AV DES NOELS | 3 | 73 | 643 | 169000€ | 2315€ |
2019-07-15 | 2 | RUE GUIGNARD | 5 | 136 | 450 | 270359€ | 1988€ |
2023-04-03 | 129 | AV DES NOELS | 8 | 140 | 167 | 96330€ | 688€ |
2019-05-29 | 76 | AV DES NOELS | 4 | 115 | 600 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 113 | 773 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 90 | 171650€ | 2452€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 0 | 140500€ | 2007€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 129 | 588 | 309000€ | 2395€ |
2021-03-08 | 137 | AV DES NOELS | 4 | 101 | 221 | 292700€ | 2898€ |
2021-12-23 | 7 | RUE GUIGNARD | 3 | 100 | 729 | 159900€ | 1599€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 93 | 619 | 153360€ | 1649€ |
2022-01-15 | 144 | AV DES NOELS | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2023-06-02 | 75 | AV DES NOELS | 5 | 200 | 1077 | 355000€ | 1775€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 59 | 0 | 159000€ | 2695€ |
2020-12-30 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 88 | 0 | 179900€ | 2044€ |
2023-03-01 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 61 | 175 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-26 | 71 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 808 | 206000€ | 1471€ |
2020-02-14 | 62 | AV DES NOELS | 5 | 183 | 800 | 330000€ | 1803€ |
2022-09-06 | 58 | AV DES NOELS | 5 | 105 | 622 | 185000€ | 1762€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DES RACOUETTES | 5 | 123 | 656 | 193000€ | 1569€ |
2023-01-19 | 22 | RUE MESLIERS | 3 | 80 | 678 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MESLIERS | 3 | 60 | 201 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-11 | 52 | AV DES NOELS | 6 | 143 | 600 | 220000€ | 1538€ |
2020-08-11 | 50 | AV DES NOELS | 4 | 108 | 813 | 234550€ | 2172€ |
2021-12-30 | 57 | AV DES NOELS | 4 | 107 | 700 | 290000€ | 2710€ |
2020-02-05 | 124 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 112 | 305 | 172000€ | 1536€ |
2019-12-18 | 162 | AV DES NOELS | 1 | 16 | 1031 | 104075€ | 6505€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DU PAVILLON | 5 | 108 | 674 | 421000€ | 3898€ |
2020-11-12 | 163 | AV DES NOELS | 3 | 88 | 590 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-13 | 165 | AV DES NOELS | 3 | 100 | 642 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 83 | 600 | 270000€ | 3253€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DE POIRIOUX | 6 | 146 | 1200 | 440000€ | 3014€ |
2020-05-26 | 2 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 117 | 601 | 232460€ | 1987€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 117 | 696 | 230200€ | 1968€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 127 | 1163 | 190000€ | 1496€ |
2020-07-28 | 43 | AV DES NOELS | 3 | 108 | 1084 | 190000€ | 1759€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE PRESSON | 4 | 140 | 680 | 260000€ | 1857€ |
2021-04-21 | 177 | AV DES NOELS | 5 | 120 | 995 | 247000€ | 2058€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE PRESSON | 4 | 60 | 296 | 132000€ | 2200€ |
2022-09-02 | 182 | AV DES NOELS | 6 | 91 | 19 | 57000€ | 626€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 137 | 700 | 235000€ | 1715€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DE PRESSON | 3 | 58 | 543 | 140000€ | 2414€ |
2023-06-01 | 23 | AV DES NOELS | 4 | 113 | 711 | 247000€ | 2186€ |
2021-06-01 | 13 | RUE YVETTE CHASSAGNE | 3 | 85 | 537 | 187000€ | 2200€ |
2022-09-16 | 118 | AV DES TAILLES | 3 | 75 | 500 | 168300€ | 2244€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 9 | 280 | 1134 | 496000€ | 1771€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA PLACE | 3 | 79 | 837 | 195000€ | 2468€ |
2022-08-31 | 19 | AV DES NOELS | 6 | 137 | 988 | 346800€ | 2531€ |
2021-10-06 | 196 | AV DES NOELS | 4 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-31 | 10 | RUE YVETTE CHASSAGNE | 7 | 121 | 759 | 253000€ | 2091€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 700 | 288150€ | 3351€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 796 | 293000€ | 3407€ |
2021-03-29 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2022-06-13 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 343 | 136000€ | 3022€ |
2022-04-22 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 100 | 1167 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 700 | 184000€ | 1752€ |
2019-11-18 | 102 | AV DES TAILLES | 5 | 85 | 556 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-17 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 255 | 69000€ | 821€ |
2022-05-14 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 75 | 652 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-28 | 215 | AV DES NOELS | 5 | 121 | 702 | 260000€ | 2149€ |
2023-03-29 | 97 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 64 | 58 | 65000€ | 1016€ |
2023-03-29 | 97 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 76 | 6 | 48000€ | 632€ |
2019-08-23 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 81 | 770 | 210500€ | 2599€ |
2023-02-15 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 109 | 282 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MONDELET | 5 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2021-06-25 | 98 | AV DES TAILLES | 6 | 120 | 500 | 226000€ | 1883€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LERY | 2 | 87 | 500 | 284350€ | 3268€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DE LERY | 4 | 69 | 808 | 122500€ | 1775€ |
2022-04-08 | 4 | RTE DE MOREST | 5 | 128 | 700 | 284000€ | 2219€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LERY | 3 | 140 | 672 | 385000€ | 2750€ |
2021-11-10 | 57 | RUE DES HERSES | 5 | 102 | 800 | 220000€ | 2157€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DE ST CLAUDE | 7 | 126 | 44 | 179000€ | 1421€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 89 | 851 | 154400€ | 1735€ |
2021-12-01 | 51 | RUE DES HERSES | 5 | 85 | 799 | 60000€ | 706€ |
2022-03-31 | 24 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 77 | 553 | 190800€ | 2478€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DE LA HAUTE RUE | 5 | 160 | 2580 | 340000€ | 2125€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DES MANGOTTES | 6 | 109 | 619 | 231700€ | 2126€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DES MANGOTTES | 5 | 146 | 691 | 283900€ | 1945€ |
2020-01-13 | 23 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 80 | 233 | 151000€ | 1888€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE VILLOISEAU | 6 | 145 | 154 | 180000€ | 1241€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DE VILLOISEAU | 6 | 145 | 154 | 226300€ | 1561€ |
2020-06-08 | 27 | RTE DE ST CLAUDE | 6 | 135 | 848 | 153328€ | 1136€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DE VILLOISEAU | 7 | 160 | 1004 | 287000€ | 1794€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES MANGOTTES | 3 | 120 | 500 | 228000€ | 1900€ |
2020-01-28 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 102000€ | 1085€ |
2020-02-20 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 124442€ | 1324€ |
2021-01-20 | 1 | CHEM DES GALVINETTES | 5 | 136 | 941 | 320000€ | 2353€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 72 | 460 | 125000€ | 1736€ |
2020-07-30 | 47 | LA HAUTE RUE | 4 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2022-06-23 | 47 | LA HAUTE RUE | 4 | 93 | 500 | 255000€ | 2742€ |
2019-12-20 | 62 | AV DES TAILLES | 6 | 160 | 864 | 249000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES MANGOTTES | 6 | 120 | 710 | 361110€ | 3009€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES BLARDIERES | 3 | 74 | 400 | 175000€ | 2365€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 113 | 700 | 270600€ | 2395€ |
2021-11-15 | 57 | AV DES TAILLES | 4 | 81 | 949 | 164300€ | 2028€ |
2023-02-21 | 55 | AV DES TAILLES | 6 | 206 | 500 | 220000€ | 1068€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 91 | 616 | 231000€ | 2538€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES OISEAUX | 4 | 67 | 932 | 170000€ | 2537€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU PETIT ROCHE | 4 | 80 | 221 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-11 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 694 | 164000€ | 1242€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 82 | 706 | 182100€ | 2221€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES BRUYERES | 3 | 74 | 424 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-15 | 162 | CHE DES ROCHES | 3 | 77 | 349 | 105000€ | 1364€ |
2022-02-22 | 119 | CHE DES ROCHES | 4 | 81 | 941 | 199810€ | 2467€ |
2022-12-23 | 111 | CHE DES ROCHES | 6 | 140 | 0 | 165000€ | 1179€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 121 | 1000 | 305600€ | 2526€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 772 | 187500€ | 2404€ |
2019-11-13 | 109 | CHE DES ROCHES | 2 | 27 | 676 | 95000€ | 3519€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 99 | 478 | 238000€ | 2404€ |
2022-09-05 | 170 | CHE DES ROCHES | 3 | 75 | 500 | 183000€ | 2440€ |
2023-01-18 | 93 | CHE DES ROCHES | 4 | 100 | 181 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DES NOELS | 4 | 87 | 0 | 162650€ | 1870€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 3 | 62 | 220 | 159900€ | 2579€ |
2022-10-21 | 93 | CHE DES ROCHES | 4 | 71 | 626 | 143000€ | 2014€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE LA HAUTE RUE | 6 | 152 | 2441 | 290200€ | 1909€ |
2021-01-07 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 360000€ | 2118€ |
2023-04-28 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2019-10-19 | 13 | RUE DE LA HAUTE RUE | 6 | 120 | 701 | 125000€ | 1042€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE LA BANLIVE | 4 | 89 | 235 | 208500€ | 2343€ |
2022-05-09 | 36 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 0 | 282000€ | 1659€ |
2022-12-29 | 73 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 229 | 507 | 472000€ | 2061€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 606 | 261250€ | 2195€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 580 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-26 | 100 | CHE DES ROCHES | 3 | 63 | 500 | 117500€ | 1865€ |
2022-09-15 | 55 | CHE DES ROCHES | 4 | 68 | 1000 | 185000€ | 2721€ |
2020-02-13 | 61 | CHE DES ROCHES | 4 | 80 | 629 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-12 | 13 | AV DES TAILLES | 4 | 78 | 664 | 154000€ | 1974€ |
2022-03-23 | 9 | AV DES TAILLES | 4 | 76 | 700 | 175000€ | 2303€ |
2020-09-04 | 37 | CHE DES ROCHES | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES REMONDEES | 6 | 154 | 925 | 278200€ | 1806€ |
2023-03-01 | 8 | SEN DES MEUNIERS | 6 | 124 | 52 | 373500€ | 3012€ |